Babelsberg von GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG - hausbaubuch.info - Fertighäuser und Massivhäuser - Baupartner - Haus-Hersteller

GUSSEK HAUS

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Preis auf Anfrage 179,07m² Wohnfläche gesamt

Babelsberg: Beschreibung

Aufgrund der besonderen Hanglage des Grundstückes bietet das Einfamilienhaus Babelsbergs auf drei Etagen freie Sicht in den bezaubernden Garten und das Tal. Auf der Eingangsseite präsentiert sich Modell Babelsberg zunächst als klassisches Einfamilienhaus, eineinhalb geschossig mit 38° Satteldach. Auf der Gartenseite offenbart das Modell seine Größe und Individualität: 290 qm Raumgrundfläche, verteilt auf Souterrain, erd- und Dachgeschoss. Eine kombinierte Terrassen-/ Balkonfläche und ein Erker mit 3. Giebel bekunden Exklusivität.

Das Erdgeschoss wird vom luxuriösen 70 qm großen, L-förmig angeordneten Wohn-Koch-Essbereich dominiert. Helle Bodendielen, weiße Wände und große bodentiefe Fenster schaffen eine hochwertige, freundlich einladende Atmosphäre und eine einzigartige Aussicht in die weite Natur. Der traufenseitig vorgelagerte Balkon geht nahtlos in die giebelseitig gen Süden ausgerichtete Terrasse über und erweitert die Wohnfläche erheblich.

Über die Diele und die Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss, das neben einem 16 qm großen Duschbad drei gleich große Kinderzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer beherbergt. Die Bauherren haben sich entschieden zunächst eines der Schlafzimmer zu beziehen, solange die Kinder noch klein sind. Später wird das temporäre Elternschlafzimmer einem weiteren Arbeitszimmer weichen und die Eltern werden ins Souterrain umziehen, wo bereits ein luxuriöses Badezimmer mit Dusche, Wanne und Sauna sowie ein exklusives Elternschlafzimmer mit Ankleide eingerichtet sind. Komplettiert wird die Wohnfläche im Souterrain durch ein separates WC, einen Lagerraum, den Hauswirtschafts- und den Technikraum sowie ein weiteres Büro mit Zugang zur vom Balkon überdachten Terrasse bzw. in den weitläufigen Garten.

Hausname	Babelsberg
Hersteller/Anbieter	GUSSEK HAUS Franz Gussek GmbH & Co. KG
Kategorie	Einfamilienhaus
Ausbaustufen	Schlüsselfertig
Etagen	2
Bauweise	Holzfertigbau
Dachform	Satteldach

Babelsberg: Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße	12,00 x 9,20 + 3,45 x 1,20 m
Wohnfläche (gesamt)	179,07m²
Wohnfläche EG	102,07m²
Wohnfläche Dachgeschoss	77,00m²

Grundriss EG

Grundriss OG

Grundriss KG

Babelsberg: Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste	0,133 W/m²a
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste	0,173 W/m²a
Energiestandard	KfW 55 i Beim KfW-Effizienzhaus 55 handelt es sich um einen Förderstandard für Neubauten. Die Häuser dürfen maximal 55 Prozent des Primärenergiebedarfs benötigen, der laut EnEV bis Ende 2015 für einen Neubau vorgeschrieben war. Es gibt außerdem Vorgaben für den maximal zulässigen Transmissionswärmeverlust.
Primärenergiebedarf	34,2 kWh/m²a
Plusenergiehaus	auch als Plusenergiehaus verfügbar