Haus Starnberg
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ab 902.345 €
Ausführung gemäß aktueller Regnauer Bauleistungs- und Ausstattungsbeschreibung. Weitere Informationen auf www.regnauer.de. Abbildungen können Sonderausstattung zeigen. Wir legen großen Wert darauf, Ihr Vitalhaus ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu ge
Preis für schlüsselfertiges Haus
239,00m²
Wohnfläche gesamt
Haus Starnberg: Beschreibung
Ein
Drei-Generationen-Haus, in dem Mutter, Vater, die Kinder und auch noch die Oma
Platz finden: Der Auftrag von Familie Hopfensperger an Regnauer Hausbau war
anspruchsvoll und höchst individuell. Die Antwort darauf ist L-förmig, ein
Holzfertighaus und wunderbar vital.
Mit mehreren Generationen
zusammenwohnen und doch separat; großzügig leben und doch so, dass das eigene
Haus im Alter problemlos in mehrere Wohnungen aufgeteilt werden kann; ein Holzfertighaus
bauen und dabei absolut individuell – inklusive Sauna und Büro: So lautete der
Wunschzettel, nach dem Architektin Eleonora Cardella-Goroll für Georg und
Katharina H., ihre beiden Kinder und deren Großmutter ein Haus für
drei Generationen konzipierte.
Während die Seniorin eine
separate Wohnung mit eigenem Eingang und Gartenzugang im Erdgeschoss erhielt,
zog ihr Sohn mit seiner Familie nach nebenan. Gemeinsam bewohnen sie dort einen
Flügel des L-förmigen Holzfertighauses von Regnauer Hausbau im Erdgeschoss und
haben zudem das komplette Obergeschoss – und das in den Hang gegrabene
Untergeschoss ganz für sich.
Mit 50plus hatte das
Bauherrenpaar schon eine Weile den Wunsch gehabt, seine Heimat in einem nur 100
Meter vom Georg H.s Elternhaus entfernten 60er-Jahre-Bau gegen etwas
Neues zu tauschen. „Wir wünschten uns ein Zuhause, das wir zugunsten unserer
Kinder später in mehrere Einheiten aufteilen können“, verrät der Bauherr seine
hinter den Umzugsgedanken stehende Intention.
Gleichzeitig wollte die
Mutter von Georg H. ihr großes, in die Jahre gekommenes Einfamilienhaus
gern gegen etwas Kleineres umtauschen, etwas, das altersgerecht war und
pflegeleicht. Als ihr Sohn daher die Möglichkeit erhielt, das Grundstück direkt
neben ihrem Anwesen zu erwerben, gaben die drei Generationen ihren Wünschen
eine Chance – und setzten sie zusammen mit Regnauer Hausbau in die Realität um.
Dass es ein Holzfertighaus
werden würde, stand von Anfang an fest. Schließlich brauchte die Seniorin nach
dem Abriss ihres bisherigen Wohnhauses möglichst schnell wieder ein neues Heim.
Und so führte die Suche nach dem passenden Baupartner die Bauherren zunächst in
verschiedene Bauherrenzentren – und schließlich direkt zum Musterhaus Heidi,
das Regnauer Hausbau in Poing bei München zeigt. „Hier stimmte alles, die
Architektur, die Beratung, die Kompetenz und auch die Gebäudestruktur“, zogen
die beiden Eheleute damals Bilanz.
Für die individuelle
Planung ihres Traumobjekts brachte Regnauer Familie H. mit
Architektin Cardella-Goroll zusammen, die mit dem Chiemgauer Familienbetrieb
individuelle Häuser für individuelle Kunden plant. Sie kanalisierte die Wünsche
der drei Generationen und verwandelte sie im Anschluss in eine ausgetüftelte
Grundrissidee.
Weil sie das Grundstück
optimal ausnutzen wollte und weil Frau H. kein viereckiges Gebäude
wollte, packte die Planerin die beiden Wohneinheiten stattdessen in eine
L-Form. So erhielten beide Parteien Zugang zu einem privaten Gartenanteil im
Süden bzw. Westen und jeder hat genügend Platz.
Einen Großteil des Erdgeschosses
belegt das neue Zuhause von Georg H.s Mutter. Cardella-Goroll wies
Ihr den langen Schenkel des Gebäudes zu und richtete dort eine knapp 55 m2
große Wohnung mit Diele, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer und Koch-Ess- und
Wohnzimmer ein.
Die vierköpfige Familie
des Sohns quartierte sie im kurzen Schenkel des Anwesens ein. Hier fand sich im
Erdgeschoss Platz für eine Diele mit Gäste-WC und Garderobe sowie eine 43 m2
Wohnstube mit Küche, großem Esstisch und gemütlicher Leseecke, die in ein
großes Fenster in die Fassade integriert wurde.
Die Stube wurde großzügig
gestaltet, so dass Bewohner und Besucher die Weite ungestört genießen können.
Auch hat der Raum – wie von den Bauherren gewünscht – nicht ausschließlich
rechte Winkel, sondern verbreitert sich zum Süden und Südwesten hin, was ihm
eine außergewöhnliche Atmosphäre verleiht.
„Die Küche bzw. Kochlandschaft ist in zwei Bereiche unterteilt, den öffentlichen Bereich mit der Kochinsel und der Theke in der Stube selbst und die sogenannte Arbeitsküche mit Kühlschrank, Waschbecken und Vorratsbereich dahinter“, verrät Katharina H. So können Gäste in der Küche bewirtet werden und das Küchenchaos bleibt dennoch außen vor. Von der Stube führt eine Schiebetüre direkt auf die Terrasse und in den großen Garten hinaus, wo das Leben im Sommer weiter verläuft.
Im oberen Stockwerk ihres
neuen Zuhauses ließen sich die Bauherren ein weiteres, privates Wohnzimmer
einrichten mit Platz für den Fernseher, die Stereoanlage und eine gemütliche
Couchlandschaft davor. Ein großer Balkon erlaubt es, auch auf dieser Ebene ins
Freie zu gehen – und dient zudem als Teilüberdachung der Terrasse, sodass die
Möbel dort von Wind und Wetter geschützt sind und auch mal bei Regen draußen
gegessen werden kann.
Nebenan liegen das
Schlafzimmer der Eltern und die großen Kinderzimmer der beiden jugendlichen
Söhne. Es gibt ein Duschbad für den Nachwuchs und ein Elternbad mit
angrenzender Sauna für die Erwachsenen sowie zwei Ankleideräume für alle vier.
Angesichts der bis zu 5 m hohen Räume – mit offenem Dachstuhl – wünschte sich
einer der Söhne auch eine Gästegalerie in seinem Zimmer, die den Platz nach
oben nun optimal nutzt.
Die leichte Hanglage des
Grundstücks machte es darüber hinaus möglich, einen Arbeitsraum im
Untergeschoss einzurichten, der dank einer Abböschung mit großen Fenstern
natürlich belichtet werden kann. Nebenan befindet sich Freizeitzimmer, in dem
die Jungs sich mit Freunden treffen können.
Ein weiterer –
fensterloser – Raum dient als Musikzimmer. Hier steht das Schlagzeug des
Hausherrn, wo er Musik machen kann, wann immer er will –ohne jemanden im und
außerhalb des Hauses zu stören. Auch eine Abstell- bzw. Vorratskammer ist im
Keller untergebracht, zudem die Technikzentrale des Hauses, in der die Heizung
und die Lüftung des Neubaus gesteuert werden.
So kombinierte Familie
H. die Vorzüge seines KfW-55-Hauses mit dem guten Wohnklima der
Regnauer Vitalbauweise und moderner Architektur: Weißer Putz im Erdgeschoss und
eine Holzfassade im ersten Stock. Als Dach kam ein Walmdach mit dunklen Ziegeln
zum Einsatz, das sich harmonisch in die ruhige Wohnsiedlung einpasst, in der
die drei Generationen nun zusammenleben.
Die Steuerung des Baus
gaben die Auftraggeber jedoch freudig außer Haus. „Und wir sind glücklich
darüber, dass alles hervorragend geklappt hat“, ziehen Georg und Katharina
H. nun Bilanz: „Von der Planung bis zum Bau war der Ablauf optimal.
Besser könnte es gar nicht gehen.“
Hausname | Haus Starnberg |
Hersteller/Anbieter | Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG |
Kategorie | Mehrfamilienhaus |
Ausbaustufen | Schlüsselfertig, Ausbauhaus |
Etagen | 2 |
Bauweise | Holzfertigbau |
Dachform | Satteldach |
Haus Starnberg: Wohnfläche und Grundrisse
Außenmaße | 11,5 x 7,7 m |
Wohnfläche (gesamt) | 239,00m² |
Wohnfläche EG | 123,00m² |
Wohnfläche 1.OG | 116,00m² |
Haus Starnberg: Energie und Technik
U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste | 0,14 W/m²a |
U-Wert Dach i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste | 0,15 W/m²a |
Energiestandard | KfW 40 EE |
Primärenergiebedarf | 27 kWh/m²a |
Plusenergiehaus | auch als Plusenergiehaus verfügbar |
Haustechnik
Geheizt wird das
KfW-55-Haus per Fußbodenheizung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Auf eine
Smart-Home-Steuerung verzichteten die Bauherren bewusst: „Wir sind neuen Medien
gegenüber durchaus aufgeschlossen“, verrät das Bauherrenpaar, „doch unsere
Roll
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