Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung
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ab 230.000 € Preis für schlüsselfertiges Haus 257,72m² Wohnfläche gesamt

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Beschreibung

Drei-Giebel-Haus für drei Generationen
Das traditionelle Massivhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, mit separater Einliegerwohnung für die Großeltern. Insgesamt stehen mehr als 220 Quadratmeter Fläche zur Verfügung. Gut ein Drittel davon entfällt auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die neben dem fast 30 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offener Küche über ein Wannenbad, Schlafraum sowie eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs verfügt. Vom Wohnbereich führen große Fenstertüren auf eine eigene Terrasse. Dem Thema Schallschutz kam besondere Aufmerksamkeit zu. Eine  Wohnungstrennwand aus schwerem Kalksandstein schluckt zuverlässig unerwünschte Geräusche – bei quirligem Nachwuchs nicht zu unterschätzen.

Die vierköpfige Familie bewohnt auf anderthalb Etagen gemütliche 130 Quadratmeter. Die geschmackvoll eingerichtete Küche im Erdgeschoss lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein. In der warmen Jahreszeit lockt die überdachte Terrasse ins Grüne. Die besondere Gliederung des Baukörpers mit drei Giebeln macht diese Vorzugslösung möglich.  

In der oberen Etage befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, der elterliche Schlafbereich mit Ankleide, das Familienbad sowie ein großer Wohnbereich mit Panorama-Fenster.




Hausname Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung
Hersteller/Anbieter Bau- GmbH Roth
Kategorie Einfamilienhaus
Ausbaustufen Schlüsselfertig
Etagen 1.5
Bauweise Massivbau
Dachform Satteldach

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße 12,275x11,97 m
Wohnfläche (gesamt) 257,72m²
Wohnfläche EG 122,96m²
Wohnfläche Dachgeschoss 134,76m²

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste 0,228 W/m²a
Energiestandard EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergie­bedarf 48,14 kWh/m²a

Haustechnik

Moderne Haustechnik sorgt für Komfort  
Für dauerhaft niedrige Betriebskosten bei Heizung und Warmwasser sorgt neben der gut gedämmten Gebäudehülle eine Sole/Wasser-Wärmepumpe, die beide Wohneinheiten versorgt. Die Bewohner schätzen im Sommer zudem den Komfort der passiven Kühlung. Angenehm temperiert werden alle Räume durch eine Fußbodenheizung. Dank der ressourcensparenden Haustechnik erfüllt das Dreigiebelhaus EnEV-Standard.  




Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Award

Deutscher Traumhauspreis 2018 SILBER

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