Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung von Bau- GmbH Roth - hausbaubuch.info - Fertighäuser und Massivhäuser - Baupartner - Haus-Hersteller

Ein klassisches Landhaus mit drei Giebeln. In zwei getrennten Wohneinheiten stehen gut 220 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Copyright: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Ein klassisches Landhaus mit drei Giebeln. In zwei getrennten Wohneinheiten stehen gut 220 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Leben in den Garten. Dank überdachter Terrasse ist auch schlechtes Wetter kein Problem. Copyright: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

In der warmen Jahreszeit verlagert sich das Leben in den Garten. Dank überdachter Terrasse ist auch schlechtes Wetter kein Problem. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss bietet gut 60 Quadratmeter Wohnfläche, darunter einen Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer, Wannenbad und Abstellkammer. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich neben dem Wohnzimmer die Ruheräume der vierköpfigen Familie und das Badezimmer. Copyright: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich neben dem Wohnzimmer die Ruheräume der vierköpfigen Familie und das Badezimmer. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Zwei gleichgroße Kinderzimmer liegen ebenso wie der elterliche Schlafbereich direkt unterm Dach. Trotz sehr guter Wärmedämmung ist die Fähigkeit der Wärmepumpe zur passiven Kühlung an heißen Tagen sehr willkommen. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Zwei separate Eingänge ermöglichen die flexible Nutzung der Einliegerwohnung im Erdgeschoss. Die charakteristische Dachabschleppung schützt bei schlechtem Wetter. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Dank individueller Planung und mit einem starken Baupartner konnte die Familie ihren Traum vom Haus verwirklichen. Copyright: Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

Dank individueller Planung und mit einem starken Baupartner konnte die Familie ihren Traum vom Haus verwirklichen. Roth-Massivhaus / Gerhard Zwickert

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ab 230.000 € Preis für schlüsselfertiges Haus 257,72m² Wohnfläche gesamt

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Beschreibung

Drei-Giebel-Haus für drei Generationen

Das traditionelle Massivhaus bietet viel Platz für die ganze Familie, mit separater Einliegerwohnung für die Großeltern. Insgesamt stehen mehr als 220 Quadratmeter Fläche zur Verfügung. Gut ein Drittel davon entfällt auf die Einliegerwohnung im Erdgeschoss, die neben dem fast 30 Quadratmeter großen Wohnbereich mit offener Küche über ein Wannenbad, Schlafraum sowie eine kleine Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs verfügt. Vom Wohnbereich führen große Fenstertüren auf eine eigene Terrasse. Dem Thema Schallschutz kam besondere Aufmerksamkeit zu. Eine Wohnungstrennwand aus schwerem Kalksandstein schluckt zuverlässig unerwünschte Geräusche – bei quirligem Nachwuchs nicht zu unterschätzen.

Die vierköpfige Familie bewohnt auf anderthalb Etagen gemütliche 130 Quadratmeter. Die geschmackvoll eingerichtete Küche im Erdgeschoss lädt Bewohner und Gäste zum Verweilen ein. In der warmen Jahreszeit lockt die überdachte Terrasse ins Grüne. Die besondere Gliederung des Baukörpers mit drei Giebeln macht diese Vorzugslösung möglich.

In der oberen Etage befinden sich zwei gleichgroße Kinderzimmer, der elterliche Schlafbereich mit Ankleide, das Familienbad sowie ein großer Wohnbereich mit Panorama-Fenster.

Hausname	Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung
Hersteller/Anbieter	Bau- GmbH Roth
Kategorie	Einfamilienhaus
Ausbaustufen	Schlüsselfertig
Etagen	1.5
Bauweise	Massivbau
Dachform	Satteldach

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Wohnfläche und Grundrisse

Außenmaße	12,275x11,97 m
Wohnfläche (gesamt)	257,72m²
Wohnfläche EG	122,96m²
Wohnfläche Dachgeschoss	134,76m²

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Energie und Technik

U-Wert Außenwand i Der U-Wert (Einheit: W/m²K) gibt an, wie gut der Wärmeschutz eines Bauteils ist. Je niedriger der Wert, desto geringer die Wärmeverluste	0,228 W/m²a
Energiestandard	EnEV i Die Energieeinsparverordnung (EnEV) definiert die energetischen Mindeststandards, die ein Neubau einhalten muss. Es gibt Vorgaben für den maximal zulässigen Primärenergiebedarf sowie für die Transmissionswärmeverluste.
Primärenergiebedarf	48,14 kWh/m²a

Haustechnik

Moderne Haustechnik sorgt für Komfort

Für dauerhaft niedrige Betriebskosten bei Heizung und Warmwasser sorgt neben der gut gedämmten Gebäudehülle eine Sole/Wasser-Wärmepumpe, die beide Wohneinheiten versorgt. Die

Dreigiebelhaus mit Einliegerwohnung: Award

Deutscher Traumhauspreis 2018 SILBER